facebook Vkontakte LiveJournal e-mail
ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ:


 

Презентация

12 мая 2018 |
Многофункциональный комплекс с апартаментами рядом со станцией метро Алексеевская

Проектная команда: ABD Architects
Заказчик: City-XXI век

Концепция объекта, ее особенности и отличительные черты:

Многофункциональный комплекс апартаментов – первый апарт-комплекс в Москве, сертифицированный по экологическому стандарту Breeam. В процессе проектирования комплекса основной акцент делался на принцип экологичности. И для создания по-настоящему «зеленого» дома была проведена проверка на соответствие британской системе экологической сертификации здания BREEAM.

Сертификат BREEAM – это подтверждение высокого качества объекта, а также безопасное вложение финансов для иностранных компаний. Наличие сертификата BREEAM означает, что здание будет экономно использовать потребляемые ресурсы, а расходы на эксплуатацию будут заметно ниже, чем у несертифицированных объектов. К тому же такие дома очень дружелюбны к окружающей среде и являются наиболее комфортными для жизни. (в проекте используются Man 02, 03, 05; Hea 01, 02, 03, 04, 05, 06; Pol 05; Ene 02, 03, 08; LE 04; Tra 01, 02, 03, 04, 05; Wat 01, 02, 03, 04; Mat 01, 04, 05).

Комплекс будет представлять собой современное 17-этажное здание (общей площадью 46567 кв.м) с двухуровневым подземным паркингом в непосредственной близости от ст. м «Алексеевская». При проектировании здания мы неотступно следовали принципу «истинная ценность всегда внутри».
Проект представляет собой комплекс переменной этажности (2-3-13-15 этажей) с апартаментами класса бизнес, деловым центром, торговыми галереями и подземным паркингом. 2-этажный стилобат с развитой инфраструктурой — магазины, рестораны, СПА, офисы и иные наиболее востребованные в районе услуги. Доступность объекта для маломобильных групп граждан. Комфортное проживание будет сочетаться здесь с высоким сервисом, а также широкими возможностями для деловой активности и досуга непосредственно на территории комплекса.

Каждая деталь здания проектируется, планируется и строится с учетом максимально эффективной дальнейшей эксплуатации.

Месторасположение:
Москва, м. Алексеевская, Проспект Мира
Удобное расположение, вблизи центра города
Развитая коммерческая и социальная инфраструктура: 3 дошкольных учреждения, 3 школы, 5 продуктовых гипермаркитов, более 35 магазинов и торговых центров, порядка 20 объектов общепита (кафе, бары, рестораны), фитнес клубы, спа-салоны, салоны красоты.

Ориентировочные сроки реализации проекта: январь 2018 – декабрь 2020.

Целевая аудитория:
Основная аудитория проекта – успешные и активные люди (семьи с детьми, yuppie)

Архитектура и дизайн проекта:
Проект разработан и реализован в соответствии с градостроительным планом.

Архитектурный дизайн/ стилистика здания:
Проект стильного монолитного здания с фасадами в пастельной светло-серой расцветке создало известное архитектурное бюро ABD architects — пользуется заслуженным уважением на рынке недвижимости. В сотрудничестве с бюро была разработана выразительная архитектура комплекса, интересные и многообразные планировочные решения.

Проектом предусмотрено размещение здания сложной формы с панорамными окнами. На фасадах планируется применить тему сложного чередования «глухих» и остекленных поверхностей, выступающих и заглубленных блоков. В темное время суток фасад планируется подсвечивать. В рамках реализации проекта будут использоваться новейшие технологии инженерных систем, шумоизоляции, отделки.

Для облицовки будет применен светлый натуральный (юрский) камень и керамогранит, имитирующий юрский камень. На фасаде запланировано размещение логотипа/названия проекта.

ЛОББИ И МОПЫ НА ЭТАЖАХ ОТ КАРИМА РАШИДА

Средний уровень экологии месторасположения проекта и отсутствие двора компенсировано в зонах релакса (озелененные внутренние «дворы» на средних этажах — зелень, фонтанчики, «сад камней»). Индивидуальный дизайн Карима Рашида.
Карим Рашид – один из лучших дизайнеров мира, профессор Университета искусств в Филадельфии. Под его руководством реализованы тысячи ярчайших проектов. «Мы живем в очень красивое цифровое время, время свободы. В лобби проекта будет реализовано мое видение гуманистического минимализма, которое затронет все чувства человека, позволит создать среду, лучшую для жизни. Чувственный минимализм – это дерзкий вызов условностям, дресс-кодам, ритуалам, традициям и формальностям, он освобождает нас и позволяет быть теми, кем мы являемся на самом деле. Аудитория это ценит. Демократичная эпоха и диджитал-технологии разрушили все границы, дали возможность проявить свою индивидуальность. Я считаю, что все, будь то метод производства, новые материалы или просто новый стиль жизни, должно сегодня отражать и учитывать эту направленность времени», – из интервью с Каримом Рашидом

ВХОДНЫЕ ГРУППЫ И МОП НА ЭТАЖАХ

Дизайн МОП – индивидуальный проект Карима Рашида.

Высокий потолок во входных группах на первом этаже — 5,1 м (от пола до потолка), 2 и 3 этажи — 3,75 м).

Большая площадь входной группы с разными зонами: ресепшн, зона ожидания, зона релакс с живыми растениями.

Дизайнерская отделка входных групп и мест общего пользования с понятной навигацией в стилистике бренда, качественные материалы отделки, меблировка на первом этаже.

Музыка во входной группе.

Низкие пороги или их отсутствие, противоскользящее покрытие при входе в подъезд, решетки.

ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ
Микроклимат каждого помещения, в том числе настройка температуры, режим экономии потребления энергоносителей, контролируется интеллектуальной системой. Она настроена так, чтобы владелец не переплачивал за неиспользуемые природные ресурсы.

ШУМОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

В отделке будут применены шумоизоляционные технологии — звукоизоляция полов/перекрытий. Все использованные при строительстве и отделке внутренних помещений шумоизоляционные материалы не токсичны и совершенно безопасны как для здоровья человека, так и для окружающей среды.
Внутренние стены: монолитный железобетон, кирпич и пеноблок. Перегородки: гипсовые пазогребневые плиты; в мокрых помещениях гидрофобизированные (влагостойкие) пазогребневые плиты. Окна с высокими показателями шумоизоляции и специальным зеркальным покрытием.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Установленная система принудительной приточно-вытяжной вентиляции с дополнительной очисткой приточного (наружного) воздуха — с биполярным генератором «BION» и системой рекуперации обеспечивает чистым и свежим воздухом каждый угол дома, даже с закрытыми окнами. Воздух обеззараживается от вирусов, бактерий и спор грибков. Сверхнизкое энергопотребление значительно экономит эксплуатационные издержки. При применении рекуперации для обогрева пространства площадью 200 м. в наиболее холодный период достаточно всего лишь 4,5 кВт. тепла, т.е. система вентиляции также способствует экономии энергии на обогрев или охлаждение входящего в здание воздуха.

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Центральное кондиционирование воздуха на базе системы чиллер-фанкойл избавляет от установки традиционных кондиционеров. При их использовании к фэнкойлам подводится экологически безопасная охлажденная вода. Свежий воздух перед подачей в сеть воздуховодов очищается в центральном кондиционере, для чего в последнем предусмотрена система фильтрации воздуха состоящая из двух последовательно расположенных фильтров, фильтра грубой очистки класса G4 и фильтра тонкой очистки класса F7. Все материалы и системы используемые в проекте обладают пониженным уровнем энергопотребления, что подтверждается аккредитацией.

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ

Интеллектуальная система беспроводных датчиков L?tik обеспечивает «точечный» мониторинг воды и обнаружение утечек. Что влияет на моментальное реагирования и отправки обслуживающего персонала в нужную квартиру или помещение.
Система способна подавать звуковой сигнал, автоматически анализирует скорость расхода воды, имеет возможности индивидуального программирования, доступ к данным о воде в реальном времени или API для интеграции данных о воде в собственное приложение.
В проекте использована система орошения на прилегающей территории и замкнутый цикл водопотребления в автомойке.
На предмет соответствия требованиям нормативных гигиенических стандартов проводится забор и анализ проб воды, поступающей в здание. Возможна установка дополнительных фильтров в апартаментах.
Использованы системы очистки воды в точках водоразбора с помощью индивидуального оборудования обратного осмоса с минерализацией.

ЛИФТЫ

Лифты thyssenkrupp Elevator позволяют уменьшить потребление энергии, пространства, ресурсов, что делает здание более интеллектуальным и эффективным. В оптимизации энергопотребления thyssenkrupp Elevator руководствуется амбициозными стандартами управления энергией ISO 50001. Сертификация ISO 50001 проводится в настоящий момент на всех производствах в Европе (два в Германии и два в Испании).

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Экологически безопасные материалы при эксплуатации, не выделяют вредные летучие вещества, не содержат токсичные или канцерогенные соединения, и безопасные для окружающей среды на этапах их производства, эксплуатации и утилизации. Ниже перечислены некоторые из них.

Натуральные утеплители

В проекте не используется стекловата или базальтовая вата. Утеплитель — минераловатные плиты Роквулл Венти Баттс толщиной в сумме 170мм. Суть натуральных утеплителей состоит в их природном происхождении и экологичной безопасности.

Паркет
Kahrs – первый в мире многослойный паркет. Компания работает с деревом с 1857 года, поэтому вы можете быть уверены в неизменном качестве, проверенном годами эксплуатации.

Краска
Тikkurila — краске присвоен «Экознак» Европейского Союза. Она является результатом сотрудничества с Ассоциацией специалистов по аллергическим и астматическим заболеваниям.

В проекте также предполагается использование современных систем управления и пользования пространством:
Турникеты с эл. ключами, после зоны ресепшн, перед доступом в жилые и офисные помещения;
В жилой зоне лифтовая система с контролем доступа на этаж (по электронным ключам) – ограничение доступа неизвестных лиц на конкретный этаж;
Видеонаблюдение, передающее изображение на пост охраны;
В холле перед лифтами установлена система распознавания лиц;
Охрана паркинга на въезде/выезде;
Информационные / интерактивные панели (курсы, погода);
Система распознавания лиц – в холле перед лифтами;
Система автоматизации и диспетчеризации;
Элементы системы «Умный дом», включая контроль возникновения чрезвычайных ситуаций (протечка воды);
Установка дополнительных приборов учета для возможности корректировки потребления (вода, тепло);
Умная архитектурная подсветка – регуляция яркости освещения в зависимости от времени суток, яркости естественного освещения;
Специальные розетки для электромобилей в паркинге (6 штук).

Дополнительные удобства, инфраструктура для общественного использования:
Ресепшен, бизнес-центр и торговое помещение, общей площадью около 1000 кв.м., расположенные на 1 этаже.

Предполагается открытие монобрендевого ресторана, стильной кофейни и оптимального набора торговых площадей, рассчитанных на целевую аудиторию именно данного Проекта (качественная деловая одежда, обувь, сумки, портфели, бизнес аксессуары и т.п.; салон цифровой техники и аксессуаров, салон-магазин сотовой связи; магазин натуральной косметики и парфюмерии; киоски: салон-магазин цветов; мини-маркет свежей прессы; аптека; пункт приема химчистки, а также банкоматы ведущих банков).

 

Метки
[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]