facebook Vkontakte LiveJournal e-mail
ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ:


 

Презентация

11 июля 2017 |
Номинация «Открытые пространства и места общего пользования». 1 место. Проект – Ландшафтная концепция территории отеля ECO&SPA RESORT Welna (2 очередь)

Автор проекта: Илья мейтыс (арх.бюро «Архкон», Москва)

Проект реализуется в составе 2 очереди строительства агроотеля WELNA Еco Spa Resort и направлен на долговременное пребывание гостей. Отель является частью туристического эко –кластера в г. Таруса Калужской области и входит в программу развития эко–туризма в городе.

Главным аспектом при организации территории является экологичность, поэтому помимо жилых строений на территории предусмотрен биовегетарий (инновационный комплекс по выращиванию овощей); огороды: экспериментальный и декоративный, для выращивания собственных овощей проживающими; фруктовые сады; пруд для рыбок. Таким образом реализуется и принцип «обучения через развлечение» — когда самим посетителям (взрослым и детям) предоставляется возможность стать активными участниками посадки и выращивания овощей и фруктов и таким образом приобщиться к природе.

Освоение территории предполагает экологичные подходы к землепользованию, такие как пермакультура, разнообразие видов и сортов растений, севооборот, защита экологически ценных зон на участке. Планируется привлечение квалифицированного эколога для контроля/уменьшения воздействия от деятельности человека на биоразнообразие и разработку мероприятий по улучшению биоразнообразия.
К особенностям ландшафтных решений относится проектирование рельефа — без резких перепадов, что благоприятствует перемещению внутри территории для пожилых гостей.

Сам ландшафт формируется не только декоративными приёмами, а внедрением «полезного» озеленения с реализацией экспериментальных декоративных огородов и фруктовых садов, которые могут обрабатывать жители отеля.

Планировка рельефа позволяет максимально сохранять водные ресурсы, с целью использования их для орошения. Вода с участка по возможности направляется в пруды, чтобы дополнительно не подкачивать воду. Пруд находится в нижней части территории, поэтому сток поверхностных вод легко организовать (так называемый «поверхностный сток» — элемент методи Хольцера).

Ландшафт не существует сам по себе, а связан с объектами на территории: оборудованными зонами для концертов, семинаров и игр. Перед биовегетарием расположена полуциркульная площадка с зеленым амфитеатром с местами для сидений, встроенных в склон. Здесь можно проводить семинары, мастер-классы и концерты. Для спокойного отдыха построены площадки для барбекю.

Экологичность подчёркнута на визуальном уровне: центром композиции территории становится павильон, от которого расходятся дороги к СПА-комплексу, гостинице, биовегетарию и горке. В зоне декоративных и экспериментальных огородов тропинки соединяются в форме листка, символа эко-отеля Welna. По берегу пруда устроен деревянный настил. При освещении комплекса планируется использовать солнечные батареи с датчиками движения.

У нас используются элементы пермакультурного озеленения:

1. Вода с участка по возможности направляется в пруды, чтобы дополнительно не подкачивать воду. Пруд находится в нижней части территории, поэтому сток поверхностных вод легко организовать.
2. Также часть территории отдана под грядки, организация которых тоже проводится по принципу экологичного земледелия.
3. Растительность попытались насытить не только разными сортами, но и видами растений. Также оставлены пространства для выращивания полевых трав-цветников, для привлечения насекомых.

Управление

Учитываемые критерии BREEAM:
Man 01 Устойчивая организации закупок;
Man 02 Ответственное строительство (социально и ответственно к окружающей среде);
Man 03 Воздействие строительной площадки (рациональное использование ресурсов и минимизации; загрязнений)
Man 04 Участие стейкхолдеров;
Man 05 Стоимость жизненного цикла и планирование эксплуатации.

Проект освоения нового участка в эко-парке WELNA предполагает максимальное использование ландшафта существующего, перепад рельефа, в том числе целью является снижение затрат на земельные работы. Проведение работ на этапе строительства планируется осуществлять с минимизацией строительного воздействия на окружающую среду.

Участок под проект озонирован от дороги и других частей парка деревьями, также предполагается дополнительное озеленение в местах, где по периметру этого нет.

Здания и сооружения размещаются таким образом, чтобы была удобна пешая доступность ко всем объектам инфраструктура, но при этом присутствовала «визуальная изоляция» относительно других сооружений. Для этого используется рельеф и озеленение.

Автомобильные подъезда сделаны только к жилым сооружениям, по периметру территории, также в некоторых местах дорога служит границей частных участков и общественной зоны. Организуется инфраструктура для велосипедистов (велодорожки, соединяющие объекты, велопарковки).

Поверхностные воды будут отводиться в главный пруд в центральной зоне, тем самым исключается необходимость организации систем ливневой канализации, увеличение нагрузок на существующие сети и разрушение экосистемы поверхностными водами.

Минимизация загрязнения светом предполагает сокращение источников наружного света в ночное время.

Землепользование и экология

LE 01 Выбор площадки для строительства;
LE 02 Экологическая значимость площадки и защита ее экологии в исходном состоянии;
LE 03 Снижение экологических воздействий;
LE 04 Улучшение экологии площадки;
LE 05 Долгосрочное воздействие на биологическое разнообразие.
Освоение территории предполагает экологичные подходы к землепользованию, такие как пермакультура, разнообразие видов и сортов растений, севооборот, защита экологически ценных зон на участке. Планируется привлечение квалифицированного эколога для контроля/ уменьшения воздействия от деятельности человека на биоразнообразие и разработку мероприятий по улучшению биоразнообразия.

Транспорт

Tra 01 Доступность здания общественным транспортом;
Tra 02 Близость к местной социальной инфраструктуре;
Tra 03 Обеспечение доступности велосипедистам;
Tra 04 Максимальное количество машино-мест на автостоянке;
Tra 05 Общий план транспортной доступности.
Перемещение по общественной территории предполагается пешком или на экологичных видах транспорта (велосипед, самокат, электрокары). Все жилые здания обеспечены парковками, также есть общественные и гостевые парковки в зонах перед территорией. Парковочные места предусматривают привилегированные места для автомобилей программы «car sharing/совместное пользование», электрокаров. При организации транспортной инфраструктуры учитывается взаимное расположение объектов, удобство доступа к объектам и возможность доступа для людей с ограниченными возможности.

Материалы

Mat 01 Воздействие жизненного цикла;
Mat 02 Твердые покрытия в благоустройстве и защитные ограждения;
Mat 03 Ответственная поставка материалов;
Mat 04 Изоляция;
Mat 05 Проектирование для обеспечения надежности и долгого срока службы.
При выборе строительных материалов отдаётся предпочтение материалам с экологической маркировкой и материалам, имеющим минимальный уровень негативного воздействия на окружающую среду в течение жизненного цикла. В целях увеличения срока службы будут обеспечены защитные конструкции для уязвимых элементов зданий. Планируется разработка плана эффективности использования материалов (расчет минимальной потребности, разумное использование, сокращение отходов).

Отходы

Wst 01 Управление строительными отходами;
Wst 02 Вторичное использование материалов;
Wst 03 Разделение отходов в эксплуатации здания;
Wst 04 Образцовая отделка полов и потолков.
На этапе эксплуатации планируется организация пространства с контейнерами для раздельного сбора и хранения отходов. Организация последующей отправки на переработку и повторное использование тех видов отходов, которые могут быть переработаны или повторно использованы. Биологические отходы будут перерабатываться на территории и использоваться в озеленении.
Планирование организации строительных отходов предусматривает сокращение отходов, отправляемых на полигоны и сжигание также путем отправки выбранных типов отходов на переработку и повторное использование.

Метки
[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]