facebook Vkontakte LiveJournal e-mail
ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ:


 

Деловой центр

18 апреля 2013 | Юлия Петрунина
Офис на 72 балла

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ПРОЕКТА:

Проект – ABD architects

Клиент – Siemens

Aдрес – Б. Татарская, д.13

Руководитель авторского коллектива – Д. Кувшинников

Менеджер проекта – И.Липатов

Авторский коллектив – М. Гуманков, Ф. Раще­вский, И. Приседская

Проектирование – 2011

Строительство – 2011

Американский стандарт LEED – самая известная международная система сертификации зелёных и экологичных зданий и офисных пространств. Она применяется в 60 странах. Этот стандарт был разработан американским Советом по зелёному строительству. При оценке учитываются такие аспекты, как эффективность использования энергии и воды, снижение выбросов CO2, использования экологичных материалов, обеспечение комфортного климата в помещениях и т. д.

     Новый московский офис «Сименс» удостоен высокой оценки по критериям экологической эффективности офисных пространств и получил Золотой сертификат LEED for Commercial Interiors, Gold, 2012. Участвуя в этом проекте, компания «Сименс» набрала 72 балла, при том что для сертификации в категории «золото» достаточно 60 баллов. Здание сертифицировано целиком. Проект отделки интерьеров, который также прошёл сертификацию, выполняло московское архитектурное бюро ABD architects.     Асессорами (оценщиками) было выделено несколько важнейших аспектов экоэффективности нового офиса: его доступность для общественного, автомобильного и велосипедного видов транспорта, эффективность использования водных ресурсов (сокращение потребления воды на 36%), экологичная оптимизация энергозатрат (в частности, систем охлаждения и отопления), минимизация негативного воздействия на атмосферу с экономией энергоресурсов и затрат на их потребление (порядка 46%), применение новых стратегий и инноваций в концепции офиса и высокое качество внутренней среды в самих помещениях.

     Московская штаб-квартира «Сименс» оснащена передовым оборудованием. Благодаря ему значительно сокращены выбросы углекислого газа и созданы необходимые климатические условия. Применены инновационные технологии и самой «Сименс». В частности, в офисе установлена новейшая интеллектуальная система управления зданием. В её ведении находятся вентиляция, энергопотребление, кондиционирование воздуха, охлаждение, отопление. Она даже умудряется контролировать работу жалюзи. Стоит также отметить и систему светодиодного освещения «Осрам» («дочка» «Сименс»). Потребление ресурсов в офисе координирует программа Green Building MonitorTM. Она работает в режиме реального времени. На специальный дисплей в автоматическом режиме выводятся данные по текущему расходу воды, электроэнергии и тепла.

IMG_3130_000Денис Кувшинников, глава департамента интерьеров ABD architects, делится подробностями:

– Прежде чем приступить к проектированию офисного помещеия компании «Сименс», мы тщательно изучили стандарты LEED и обнаружили, что не все элементы этой системы можно и нужно внедрять в России. Ситуация осложнялась тем, что оценщик, который, собственно, и выставлял нам баллы, работал в удалённом доступе и не был осведомлён о московских реалиях. Он точно не знал о том, что в Москве из-за отсутствия должной инфраструктуры и с учетом загрязнённого воздуха небезопасно ездить на велосипедах. Поэтому проектировать около офиса велосипедную парковку только ради получения баллов мы посчитали не совсем честным.

Ещё один характерный пример – сбор мусора. В России не сформирована система раздельной переработки отходов, поэтому все эти цветные ёмкости для пластика и для стекла – тоже своего рода лукавство. Вместе с тем мы хорошо поработали над проектом уменьшения энергопотребления. Внедрили программу управления (диммирования) искусственным освещением за счет уровня естественного света и датчиков присутствия. Разработали систему уменьшения потребления воды в санузлах. Довольно много времени потратили на поиск соответствующего оборудования и поняли, что в России ещё не сформирован рынок «зелёных» продуктов. 

Вместе с тем этот проект многому нас научил, и мы готовы продолжать работать на рынке комплексных «зелёных» технологий, несмотря на то, что рынок этот только-только зарождается. «Сименс» – один из первых проектов подобного рода. Но в нашем портфеле уже появились новые работы. Недавно мы успешно прошли сертификацию офиса крупного западного банка.

Мы видим, что есть определённый интерес к внедрению зелёных стандартов и со стороны отечественных заказчиков. Надо понимать, что в таких проектах пока будет превалировать прагматическая цель. Скорее всего, российский заказчик может запустить процесс зелёной сертификации исключительно ради повышения стоимости объектов недвижимости. Несмотря на это, мы хотим быть в этом тренде, готовы учиться и узнавать больше об устойчивых технологиях.

Дитрих Мёллер президент «Сименс» в России и Центральной Азии, вице-президент «Сименс АГ»: 

183880_00— Присуждение нашему московскому офису престижного международного сертификата «LEED for Commercial Interiors, Gold, 2012» мы расцениваем как признание усилий «Сименс» в осуществлении корпоративной стратегии устойчивого развития. Убежден, что в долгосрочном плане успешным и стабильным может быть только тот бизнес, который приносит пользу клиентам и обществу и при этом заботится о сохранении природных основ развития человечества. Думаю, что «Сименс» подает достойный пример в сфере энергоэффективности и зеленых технологий.

[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]