facebook Vkontakte LiveJournal e-mail
ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ:


 

Форум

16 сентября 2016 |
PRO-ESTATE: ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ И ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТ

 

IMG_20160915_135001

На панельной дискуссии «Энергоэффективность и эко-девелопмент» форума Pro-Estate 2016 состоялось обсуждение влияния экологической сертификации зданий на их рыночный спрос. О том, насколько улучшение экологических характеристик зданий способно изменить рыночный статус недвижимости высказывались такие спикеры, как Елена Валуева из «MirLand Development Corporation», Евгений Тесля из «Российской гильдии Управляющих и Девелоперов», Денис Грось из «Да!Девелопмент», Юрий Хаханов из фонда «Сколково», Андрей Синявин из «Sawatzky Property Management». Представителем отраслевого ведомства выступил заместитель директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Александр Степанов.

Мнения экспертов сошлись на том, что внедрение экологических стандартов в общем положительно влияет на имидж объекта недвижимости. Наличие экологического сертификата является бесспорным подтверждением того, что здание соответствует современным международным требованиям по комфортности, экологичности и энергоэффективности. Разумеется, при достаточном уровне информированности, клиент выбирает максимальный комфорт за оптимальную цену, тем самым подтверждая преимущество инноваций. Для повышения спроса на зеленые здания в среднесрочной перспективе необходимо уже сегодня реализовывать программы по формированию экологически ориентированного спроса и повышению экологической грамотности потребителей, и тут без участия государства не обойтись.

Спорным моментом стало определение периода окупаемости объекта, спроектированного и построенного по всем экологическим нормам. Как и многие передовые идеи, система экологической сертификации, пришла в Россию из Европы. Но, приняв очевидную пользу от внедрения новшества, мы не можем слепо перенести европейские прогнозы рентабельности и окупаемости в российские реалии. В условиях колебаний экономики и заметных различиях в эксплуатационной стоимости (по сравнению с европейскими) прогнозы периода окупаемости остаются неточными. Здесь играют роль и предназначение объекта недвижимости, и его географическое расположение на карте РФ (удаленность объекта от столичного региона и климатическая зона сильно влияет на спрос и на способ обеспечения энергоэффективности), и его классификация.

В преддверии Года экологии в России можно ожидать увеличение уровня экологической осведомленности населения, и, как следствие, повышение спроса на более комфортную, экологичную и энергоэффективную недвижимость.

Представитель от Национального агентства устойчивого развития Екатерина Степанова посетила ряд мероприятий форума. НАУР выступает информационным партнером форума PROEstate2016 и своей деятельностью способствует распространению экологической просвещенности населения.

[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]