facebook Vkontakte LiveJournal e-mail
ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ:


 

Деловой центр

21 мая 2013 | Юлия Петрунина
Выше королевской нормы

Над проектом RBC Centre работала целая плеяда звёздных архитектурных студий. Авторство делят три команды: Kohn Pedersen Fox (США), Bergmann + Hamann Architects (Канада) и Sweeny Sterling Finlayson & Co Architects (Канада). Причём последняя известна на родине своими громкими проектами в области устойчивой архитектуры.

     RBC Centre — 185-метровая офисная башня, строительство которой было завершено в июне 2009 года в Торонто. Здание принадлежит компании Cadillac Fairview, которая управляет им совместно с Пенсионным фондом провинции Онтарио. Среди якорных арендаторов RBC Centre — Королевский банк Канады (RBC) и компания RBC Dexia. В 2011 году здание прошло сертификацию по стандарту LEED® NC Gold. Сообщается, что экономия электроэнергии при его эксплуатации составляет 50% от предусмотренных в Канадском национальном энергетическом кодексе норм. В 2011 году известный архитектурный критик Кристофер Хьюм (Toronto Star) назвал RBC Centre и соседствующий с ним 30-этажный отель Ritz-Carlton Toronto самыми красивыми зданиями, построенными в Торонто за последние 10 лет.

     Отметим, что RBC Centre зарегистрирован и запланирован как первое в Канаде высотное здание, получившее престижный «золотой» LEED. Сам процесс сертификации занял чуть больше полугода. Здание имеет элегантный, прозрачно-воздушный абрис. Эксперты утверждают, что оно до неузнаваемости изменило и осовременило облик некогда мрачной и индустриальной Wellington Street.

     Новаторские решения, применённые в строительстве RBC Centre, включают широкий спектр технологий, использование которых позволяет снизить энергопотребление в эксплуатации здания до 50–80%, потребление воды — до 30% и т. д. Уникальные достоинства здания — комфортабельная зелёная крыша, перестраивающиеся фальшполы, автоматическая система контроля солнечного света и долговечные материалы.

     Как утверждают архитекторы, проект RBC Centre доказывает ошибочность распространённых заблуждений о том, что зелёное строительство требует повышенных затрат. Cadillac Fairview инвестировала в строительство 5 млрд. долларов. При этом утверждается, что затраты должны окупить себя за пять лет. Арендаторам здания предложены низкие, по сравнению с рыночными, арендные ставки — ведь использование зелёных технологий гарантирует меньшие затраты на текущие эксплуатационные расходы.

Пять принципов устойчивости

RBCCentre_120223_000

     При строительстве RBC Centre было реализовано пять принципов экологичного дизайна. Во-первых, во всех помещениях RBC Centre предусмотрены перестраивающиеся съёмные фальшполы. Они позволяют эффективнее функционировать системе пассивной рециркуляции воздуха. Эта система исключает использование потолочных механических вентиляционных сетей и позволяет индивидуально регулировать подачу воздуха.

     Во-вторых, естественное (солнечное) освещение в здании полностью контролируется системами автоматического затенения. В-третьих, несущие колонны RBC Centre отодвинуты от внешней границы, что расширяет возможности их использования. В-четвёртых, цоколь здания выстроен в одном масштабе с окружающей RBC Tower городской средой, что позволяет арендаторам выгоднее использовать пространство тротуаров и площадей. В-пятых, арендаторы могут пользоваться всеми преимуществами экологического передвижения в деловом центре города (читай так: могут приезжать на работу на велосипедах или роликах).

     RBC Centre опровергает традиционные представления об офисной тюрьме в финансовом центре. Обитателям башни предоставлены экологичные рабочие места, спроектированные для удобства человека. Смелые архитектурные решения и зелёные инновации говорят об экологической, экономической и социальной ответственности.

Стратегические решения

     RBC и RBC Dexia, главные арендаторы здания, настаивали на дизайне, который поддерживал бы их корпоративные задачи, нацеленные на достижение экономической, социальной и экологической устойчивости. Компания Cadillac Fairview — разработчик и владелец — пообещала, что это здание будет образчиком комфортабельности и экологической эффективности. Совместными усилиями, с обусловленными рынком рамками ответственности по капитальным и текущим расходам было разработано представление о лучшем рабочем месте, которое значительно превышает принятые стандарты комфортности для персонала.

     Проект RBC Centre реализован в рамках корпоративной стратегии GREEN AT WORK, которой следует Cadillac Fairview. «GREEN AT WORK — это подробно описанная, количественная и долгосрочная программа национального масштаба, — поясняют представители Cadillac Fairview. — Программа внедряется на всех объектах недвижимости Cadillac Fairview и устанавливает контрольные рабочие показатели для сокращения отходов и потребления энергии. Мы выступаем за повышение уровня защиты окружающей среды, поддерживаем социально ответственные поставки и постоянную связь с ключевыми заинтересованными сторонами. Работая с нашими арендаторами и заказчиками, мы вместе поддерживаем концепцию социальной и экологической ответственности. LEED®-NC Gold придерживается этой политики».

Общество

     Как уже отмечалось, строительство RBC Centre существенно улучшило запущенную проезжую часть и слаборазвитый участок делового центра города. Wellington Street была преобразована в оживлённую и процветающую улицу. Планировочные решения RBC Centre обеспечили важные преимущества большого торгового центра Metro Hall на севере, а также открытой общественной площадки между зданием CBC и офисом Simcoe Place на юге, что повысило качество этих городских пространств.

     RBC Centre объединил и улучшил подземный пешеходный переходный маршрут PATH, связав ранее разделённые тупики, и создал полезные для города культурно-бытовые объекты. Здание расположено в шаговой доступности от трамвайных линий, метро и системы пригородного сообщения (GO train), что поощряет работников в полной мере использовать пересадочные узлы и даёт возможность сократить использование автомобиля. Активным передвижениям способствует и расположенная в здании парковка для велосипедов.

Экологическая обстановка

9593068_1

     Массив башни уравновешивается 10-этажным цокольным основанием, сомасштабным окружающей обстановке. Планировка позволяет обратить фасад непосредственно на зелёные насаждения, кроме того нижняя часть цоколя связывает здание с архитектурным контекстом квартала.

     Помимо высокой энергоэффективности, RBC Centre имеет высший балл экологической безопасности. При строительстве центра более 99% мусора, образовавшегося в результате сноса старых зданий, было отправлено на вторичную переработку. Кроме того, в строительстве RBC Centre использовано около 20% местных материалов.

Свет и воздух

     Как отмечалось выше, девелоперы и основные арендаторы работали в тесном контакте с командой архитекторов. Они совместно участвовали в разработке решений для интеграции инженерных систем в оболочку здания и интерьеры. Например, проект RBC Centre делает акцент на преимуществе увеличенных оконных конструкций. Напольные окна решают двойную задачу — они способствуют увеличению дневного освещения внутренних помещений, обеспечивают лучшую циркуляцию воздуха, а также максимально увеличивают возможности внутренней перепланировки. Они также сводят к минимуму интенсивность солнечного излучения и регулируют потребление энергии.

Естественное освещение

     Современная система использования естественного освещения включает наружные защитные навесы над окнами, которые работают вместе с внутренними автоматическими отражающими панелями, прозрачными стеклянными окнами от пола до потолка, современными светозащитными системами с электроприводом, подвесными светильниками и потолками с открытыми балками для повышения визуального комфорта и уменьшения бликования. Бетонные потолки с открытыми балками обеспечивают уровень отражения 75% и способствуют проникновению естественного освещения вглубь помещений.

Экономное использование воды

     Высокоэффективная оснастка в сочетании с повторным использованием дождевой воды и управлением ливневыми сточными водами делает это здание современным объектом управления водными ресурсами.

     Одна из главных составляющих рационального использования энергии — охлаждение с помощью воды из глубоководного озера. Второй значительный вклад в сохранение энергии RBC Centre — сочетание высокоэффективного фасада с автоматизированными внутренними системами и решением системы отопления, вентиляции и кондиционирования с использованием фальшполов. Фасад снижает поступление солнечной энергии и холода через остекление.

      Система внутреннего освещения аккумулирует естественный свет и снижает теплоприток от освещения. Система включает важные элементы энергосбережения — контроль освещения при помощи датчиков, защитные навесы и автоматические жалюзи на окнах во всю высоту стен. Потолки с открытыми балками увеличивают глубину проникновения естественного света во внутренние помещения, они дают дополнительные преимущества за счёт экстенсивного использования тепла. Система пассивной вентиляции заменяет все потолочные механические воздуховоды и позволяет снизить расходы энергии на вентилирование.

     Комбинированная стратегия управления энергией в здании обеспечила проекту дополнительные пять баллов LEED за оптимизацию энергопотребления. Эффективность этой системы на 40% выше, чем предусмотрено Канадским национальным энергетическим кодексом.

Проектирование

     Над проектом работало огромное количество людей. Изначально был применён комплексный командный подход. Важной частью проектирования стала полноценная компьютерная визуализация задания и окрестностей.

     «RBC Centre спроектирован с намерением сэкономить большое количество энергии, — комментирует представитель архитектурного бюро B+H Дэвид Ставрос. — Владельцы здания должны были получить рычаги для эффективной экологической эксплуатации. Они должны экономить воду, использовать экологически чистые материалы и обеспечивать превосходную рабочую обстановку для людей. Помимо эффективного проекта системы отопления, вентиляции и кондиционирования, мы акцентировались на тщательном подборе материалов с низкими выбросами летучих органических соединений. Ведь они должны обеспечить лучшее качество воздуха».

Отопление и вентиляция

     RBC Centre спроектирован с консольными перекрытиями и далеко отстоящими колоннами. Из типовой офисной башни были убраны центральные колонны и большие батареи отопления. Это облегчило отделку и перепланировку.

     Вместо потолочной системы воздуховодов в проект здания заложены 18-дюймовые воздушные короба пассивной системы циркуляции воздуха. Они расположены внутри фальшполов. Перекладка «подпольных» вентиляционных систем для размещения сетей отопления, вентиляции и кондиционирования проста и не осложняет их эксплуатации. Такие системы отопления, вентиляции и кондиционирования более просты для монтажа и энергоэффективнее, чем традиционные потолочные системы.

     Конструкция фальшполов обеспечивает доступ к скрытым сетевым (для передачи данных и связи) и силовым кабелям, что обеспечивает максимальную приспособляемость для использования разными арендаторами и удобство для возможной перепланировки.

Зелёная стратегия RBC Centre

    Система использования естественного освещения включает наружные защитные навесы над окнами, которые работают вместе с внутренними автоматическими световыми конструкциями

    Здание имеет элегантный, прозрачно-воздушный абрис. Эксперты утверждают, что оно до неузнаваемости изменило и осовременило облик некогда мрачной и индустриальной Wellington Street

[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]