facebook Vkontakte LiveJournal e-mail
ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ:


 

Выставка

25 марта 2014 | Алексей Поляков
Лазурный берег зазеленел

DSC04377_1

Канны и Лазурный берег оживают от размеренной жизни четыре раза в году. Летний курортный сезон, кинофестиваль, весенняя и осенняя выставки недвижимости. В марте Канны проводили юбилейную 25-ю международную выставку инвестиций и недвижимости MIPIM. За свой век выставка превратилась из небольшого местного форума в крупнейшее мировое событие. Определенную роль в развитии МИПИМ сыграли в девяностые годы российские участники и посетители. Несоменно, новый импульс выставке дадут зеленые технологии в недвижимости и архитектуре.

Ницца встретила юбилейную выставку открытием в конце прошлого года уникального эко-стадиона «Альянц Ривьера». Современные зеленые технологии сделали его «самым-самым» не только к Чемпионату Европы-2016, но и во всей спортивной индустрии. Автором проекта является Жан-Мишель Вильмотт, известный в т.ч. по нескольким концепциям в России. В настоящий момент он принимает участие в проектировании стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде. Интересно, российский стадион получит в итоге хотя бы часть зеленых характеристик своего французского брата?

Многофункциональный стадион Лазурного берега (футбол, регби, мотоспорт, теннис) гордится уникальной несущей конструкцией из дерева и металла с лучевой геометрией, которая обеспечивает сейсмическую устойчивость. Арена оборудована прозрачными фотоэлектрическими облицовочными панелями, произведенными в Европе, которые за счет площади 7 тыс. кв.м. позволяют обеспечить энергией дополнительные мероприятия и масштабные концерты вместимостью около 45 тысяч человек.

l-allianz-riviera-nice-07-2013-002966

Allianz Riviera стал первым энергопозитивным стадионом, построенным к Евро-2016. Кроме этого, стадион оснащен системой сбора дождевой воды и геотермальной системой охлаждения и отопления здания. Тема наследия по использованию стадиона после Чемпионата Европы включает в себя 10 тысяч кв.м. коммерческих площадей (44 ложи и 9 залов), размещение национального музея спорта и создание прилегающего торгово-офисного кластера с новой автострадой и трамвайной линией.

По современной тенденции сокращено количество парковочных мест возле стадиона одновременно с обеспечением отличной возможности доехать до арены на общественном транспорте. Кроме всего, на шоссе, которое идет по берегу моря между Ниццей и Каннами, выделена полоса для велосипедистов. Дорожка имеет специальное цветное покрытие и отделена от проезжей части бордюром.

l-allianz-riviera-nice-07-2013-008620

МИПИМ и инновации

Несколько последних лет на МИПИМ зеленые технологии и компании демонстрируются в отдельном павильоне «Инновационный форум», расположенном в марине, рядом с Дворцом фестивалей в бывшем морском вокзале. Интересно, что в известных маринах в Каннах и Гольф Жуане идет активная реконструкция причалов для яхт. Лазурный берег всегда был Меккой для мега-яхт. Сейчас, после введения налога на пребывание иностранных яхт в соседней Италии, спрос на причалы Франции и Монако вырос. Примечательно, что реконструируемая марина в Гольф Жуане, использует аэрацию морской воды и светодиодные лампы с датчиками движения на причалах.

Передовиками зеленой экономики, представленными на инновационном форуме МИПИМ, являются 3M, BASF, CISCO, Daikin, OTIS, Philips Lighting, Somfy. Фонд BRE Global — владелец и разработчик стандарта BREEAM — был представлен на собственном стенде вместе с 5 операторами в европейских странах, которые имеют национальные версии стандарта.
BRE Global провел специальную сессию «BREEAM — устойчивая недвижимость во всем мире» в рамках Инновационного форума. Три проекта, номинированные на архитектурный конкурс MIPIM Awards в эко-номинации, сертифицированы по стандарту BREEAM.

DSC04378_1

Агентство Lordculture организовало обсуждение о современной гибкой, модульной и мобильной архитектуре с участием Доминика Перо.

Основным мероприятием в «зеленой» программе МИПИМ стала сессия о сегодняшнем дне и ближайшей перспективе зданий с нулевым потреблением энергии (zero net energy, ZNE).

Начнем с точного определения – здания с нулевым потреблением энергии в среднем в течение года используют количество энергии, приблизительно равное вырабатываемой из альтернативных (возобновляемых) источников энергии, расположенных в здании или на прилегающем участке. Они все-таки подключены к городским коммуникациям для восполнения энергии зимой, ночью и в пасмурные, безветренные дни или для продажи излишков производимой энергии назад в сеть. Ниже приводим несколько основных фактов и комментариев по этой теме с сессии МИПИМ:

— Подобно сотовому телефону в телекоммуникациях, «нулевые» здания изменят всю строительную и энергетическую индустрию; убытки производителей традиционной углеродной и ископаемой энергии составят миллиарды долларов, но одновременно появятся новые возможности;
— 16 июня 2013 года доля альтернативной энергии в Германии превысила 50%, снизив оптовые цены до 35 евро за МВт. час. Это ли не еще один сигнал России о необходимости «зеленой» экономики?
— 160 зданий в США имеют подтвержденный или стремятся достигнуть статус ZNE, четверть из них – это проекты реконструкции и почти 70% – общественные здания.
— Водоросли могут использоваться в остеклении и фасадах для поглощения излишнего солнечного света (обеспечивая снижение затрат на кондиционирование) и одновременной выработки энергии.

Основной проблемой развития «нулевых» зданий (как и всего экологического строительства) является восприятие их как значительно более дорогих. Однако, традиционные здания могут быть дороже или дешевле друг друга, так и «зеленые» здания могут стоит одинаково с «обычными».

В традиционном архитектурном и девелоперском конкурсе MIPIM Awards в специальной зеленой инновационной номинации победил проект Gardens by the Bay в Сингапуре, спроектированный Grant Associates и Wilkinson Eyre Architects; девелопер — National Parks Board Singapore. Об этом проекте и его многочисленных наградах «Зеленый город» писал в № 2 в 2012 году, в этой статье посмотрим на трех других не менее интересных номинантов.

027 MIPIM Awards_1

Østensjøveien 27  (Осло, Норвегия)
Архитектор: Henning Larsen Architects
Девелопер: NCC Property Development

Шведский девелопер проекта хорошо известен в России — они являются членами Совета по экологическому строительству и строят экологичный жилой комплекс «Шведская крона» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Датские архитекторы активно участвуют и побеждают в различных конкурсах в России и в мире. Обе компании являются лидерами в проектировании и девелопменте устойчивых и экологичных зданий.
Скандинавский проект Ø27 оставляет только половину углеродного следа обычного норвежского здания. Это шестиэтажное коммерческое пассивное строение, выполненное из материалов с низким выделением углерода в жизненном цикле; с максимальным использованием дневного света; с рациональными планировками этажей, что позволяет легко приспособить здание из торгово-офисного в жилое. 100% тепла для здания обеспечивают выбросы близлежащих промышленных производств. Отсутствие системы кондиционирования еще больше снижает потребление энергии. Проект является пилотным по норвежской национальной версии стандарта BREEAM NOR, соответствуя самому высокому уровню Excellent («Превосходный»). Великолепная архитектура, экономическая эффективность и внутренний микроклимат здания воодушевляют новых последователей экостроительства и задают высокий уровень в девелопменте недвижимости.

Balk van Beel MIPIM Awards_1

Balk van Beel (Левен, Бельгия)
Архитектор: Stéphane Beel Architecten
Девелопер: Ertzberg

Проект Balk van Beel является первой фазой девелопмента нового квартала Tweewaters на месте бывшей пивоварни. Жилое здание имеет 185 м в длину и пять этажей, расположенных в шахматном порядке. В доме 106 квартир с низким потреблением энергии, каждая отличается от других. Квартиры оборудованы по «концепции городских удобств» девелопера Ertzberg: имеют стоянку для велосипедов в подъезде, один входной мастер-ключ, распознавание номера автомобиля и электрозаправку для каждой машины на парковке, оптико-волоконное подключение, планшетные компьютеры с консьерж-сервисом, ящики для доставки покупок, умную электросеть и локальное отопление с цифровыми счетчиками, систему управления и безопасности. Проект получил сертификат BREEAM International самого высокого уровня Outstanding на стадии проектирования, собрав 88% всех возможных баллов. В масштабе квартала это достигнуто за счет 100% использования зеленой энергии для отопления и электричества, что позволяет району быть СО2-негативным: снижение выбросов углекислого газа на 2 000 тонн в год по сравнению с обычным городским кварталом. В самом здании минимизированы потери энергии, повышена теплоизоляция и герметичность, потребление ограничивается 26 Вт на кв.м., применена когенерация на органическом газе, получаемом из коллектора отходов.

Tour Majunga MIPIM Awards_1

Tour Majunga (Париж — La Défense), Франция
Архитектор: Jean-Paul Viguier
Девелопер: Unibail-Rodamco
Расположенный в центре большого девелоперского проекта столицы Франции, этот офисный центр (третий французский небоскреб по высоте стоимостью около 200 млн евро) сертифицирован на уровень Excellent по стандарту BREEAM и французской системе сертификации HQE. Двумя годами ранее проект получил приз BREEAM Awards в категории международный проект. Двойная оболочка фасада здания из стекла и алюминия дает ряд преимуществ: полноценное освещение натуральным светом с системой затенения от излишков солнца, снижение расхода энергии на освещение и кондиционирование, возможность размещения лоджий с садами на южной стороне – они дают служащим офисов доступ к свежему воздуху и ощущение пребывания в парке.

DSC04375_1

Москва была представлена на МИПИМ сразу двумя павильонами. Прямо у входа на выставку был расположен интерактивный макет Москвы, который может быть внесен в книгу рекордов Гиннеса. Во втором шатре прямо на берегу моря были размещены экспозиция крупных частных девелоперов столицы и всегда полный спикерами и слушателями зал мероприятий (пару лет назад на этом месте демонстрировался «Сколково»). Говорили о комплексном развитии территорий, редевелопменте «ржавого пояса» промышленных зон Москвы, о транспортно-пересадочных узлах и спортивных объектах.

В июне будет проведен международный конкурс на концепцию развития территорий, прилегающих к Москве реке. Возвращение реки в ткань города, открытие ее для людей, создание на берегах парков, зон отдыха и общественных пространств может стать новой московской темой в области устойчивого развития. В маркетинговом логотипе стендов МИПИМ «Новые возможности Москвы» представлены все цвета радуги. На выставке были озвучены новые намерения и сделаны заявления властей в области зеленых инициатив. Поживем-«позеленеем»???