facebook Vkontakte LiveJournal e-mail
ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ:


 

Форум

15 сентября 2012 |
Зеленый шум в Санкт-Петербурге. Репортаж с форума ProEstate 2012

Лейтмотивом прошедшего в Санкт-Петербурге Proestate 2012 стали вопросы устойчивого развития и экостроительства. Они обсуждались на каждой из 50 организованных конференций и презентаций.

Очевидно, что игроки российского рынка постепенно приходят к пониманию важности темы экостроительства, которое ориентировано на комплексный подход к созданию современной и комфортной городской среды.

Значимой новостью, прозвучавшей на форуме, стало сообщение вице-президента ГУД Вячеслава Семененко о введении в действие методического документа по обеспечению энергоэффективности жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге, заказчиком выступил местный комитет по строительству. Это свидетельствует о том, что региональная нормативно-правовая база не стоит на месте.

Представитель компании «МотМакдоналд» Милош Ковачевич рассказал о появлении в России еще одного проекта, сертифицированного по международному зелёному стандарту. Он представил питерский комплекс «Триумф Парк», который прошёл оценку по BREEAM и в настоящий момент является единственным жилым районом в России, сертифицированным по этому стандарту

– Покупательские предпочтения кардинально меняются, – отметил г-н Ковачевич. – Люди хотят жить в комфортной городской среде. Она наконец-то становится обязательным элементом качественной недвижимости. Полагаю, что такие же требования будут предъявляться и к экологии. Я убеждён, что в скором времени проекты без экологической составляющей перестанут пользоваться спросом.

В дискуссионной сессии «Архитектурный диалог», которую модерировал известный архитектор Сергей Чобан, зелёная тема звучала чуть ли не в каждом докладе. Зарубежный гость – руководитель собственного архбюро Джорж Бреннан в своей презентации об экореконструкции сообщил, что современная архитектура немыслима без внедрения принципов устойчивости. Необходимо внедрять новые подходы экономии ресурсов с использованием альтернативных технологий.

– Эстетика и устойчивость в архитектуре должны идти рука об руку, – сказал Джордж Бреннан. – Существующие города должны приспосабливаться к новым условиям. У нас есть полный список услуг, чтобы сделать старое здание новым и устойчивым, – серьезные услуги по экореконструкции.

Архитектор Энлис Онжуглоу сразу перешел к рассуждению об общественных зонах города. В частности, он обратил внимание на то, что российские урбанисты не умеют решать проблемы общественных пространств. Если в Европе городские площади предназначены для коммуникации и жизни, то в России они либо заставлены машинами и заборами, либо просто пустуют.

В рамках конференции «Вызовы современных городов», которую модерировал директор фонда «Центр стратегических разработок «Северо-Запад» Владимир Княгинин, бурно обсуждалась проблема создания современной городской среды. Говорилось о методах реновации заброшенных территорий, которые есть в каждом городе. Своего рода апофеозом сессии стало выступление уникального российского эксперта по дизайну современных городских пространств, профессора кафедры урбанистики и дизайна городской среды СПбГАСУ Валерия Нефёдова:

– В урбанистике настало время нестандартных решений. Нужно переходить на принципы экореконструкции… Когда инфраструктура создается параллельно с застройкой, это очень эффективно себя оправдывает… Старая инфраструктура очень часто бывает необходима, чтобы создать новую – например, реновация старой железнодорожной эстакады в НьюЙорке: раньше это была опасная промзона, сейчас же по ней гуляют люди.

Порассуждать на тему, а есть ли в России зелёное строительство и чем оно отличается от понятия энергоэффективности, было предложено экспертам панельной дискуссии «Энергоэффективные решения современной России» (модератор – руководитель отдела по устойчивому развитию Ernst & Young Юлия Стефанишина).

В рамках дискуссии было высказано мнение, что тематика энергосбережения сейчас рынком уже более или менее усвоена. Характеристика экологичности объектов тоже не нова. А вот с понятием комфортности у российских застройщиков пока возникают проблемы.

Резюмируем: профессиональное сообщество явно начинает понимать, что речь идет не о тренде, не об особом стиле архитектуры или строительства, а об очередном этапе развития всей строительной и градостроительной отраслей.

Развитие технологий приводит к кардинальному изменению спроса на жилую среду, люди становятся более мобильными и предпочитают жить на комфортных территориях, обеспеченных качественными рабочими местами. Очевидно, что компании, которые первыми станут предлагать покупателю объекты нового качественного уровня, окажутся в выигрыше.

Лирическое отступление

DSC00100_133

Возвращаясь с форума, я вышла на станции в Мичуринске купить радионаушники. В ларьках и в здании самого вокзала их, разумеется, не оказалось, и ничего не оставалось, как бежать до ближайшего салона связи. По дороге глаза автоматически отмечали обсуждавшиеся на форуме, но на сей раз вполне реальные элементы городской среды. Из-за облезлого забора на меня чуть было не бросился большой и злобный цепной пес. Это я к тому, что страшные заборы, горластые псы и одуревшие от безделья охранники – до сих пор самые распространенные и далеко не самые привлекательные черты российских городов. Собака, правда, быстро успокоилась и с тоской легла на землю. Думаю, она злилась не на меня, а на свое абсолютно бессмысленное цепное существование. На обратном пути я уперлась в заставленную машинами площадь, а на ней – в старый фонтан, около которого понуро топтался человек с тяжелым портфелем на плече. Не найдя на площади ни одной лавки, он, видимо, прикидывал – усесться ему на грязный парапет или убраться восвояси. Не считая нескольких таксистов и хмурого гражданина, эта «современная» городская площадь больше напоминала каменную пустыню.

Очевидно, что игроки российского рынка постепенно приходят к пониманию важности темы экостроительства.  Профессиональное сообщество начинает понимать, что речь идет не о тренде, не об особом стиле архитектуры или строительства, а об очередном этапе развития всей строительной и градостроительной отраслей. Развитие технологий приводит к кардинальному изменению спроса на жилую среду, люди становятся более мобильными и предпочитают жить на комфортных территориях, обеспеченных качественными рабочими местами.