Domofond.ru представляет рейтинг 300 российских городов, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе.

На портал регулярно поступали просьбы давать больше информации о районах, где расположены квартиры и дома. С запуском нового функционала выбор жилья станет более осознанным: на сайте введена система рангов для городов и районов, отражающая мнение местных жителей. На данный момент оставлено более 300 000 отзывов. Это уникальный для порталов по поиску недвижимости инструмент. По аналогии с бронированием номеров в отелях и столиков в ресторанах выбор квартир, домов и комнат будет основан на информации «из первых уст» — оценках и мнениях жителей города, которые помогут пользователям лучше ориентироваться при поиске идеального жилья.

Методология исследования

При составлении рейтинга учитывались мнения более 310 000 россиян. Им было предложено оценить по 5-балльной шкале , где 1 обозначает категоричное несогласие, а 5 — полное согласие с данной формулировкой, следующие утверждения:

• безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
• чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
• экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
• транспорт: «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы»;
• наличие магазинов: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
• досуг и спорт: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, бары, спортивные площадки и т. д.»;
• инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
• качество работы коммунальных служб: «Я доволен их работой»;
• стоимость жизни: «Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области»;
• добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».

По результатам были рассчитаны средние оценки российских городов и выделены лидеры и аутсайдеры рейтинга. Также специалисты определили населенные пункты, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из критериев.

Средняя оценка по России составила 3,5 балла, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными городами – 1,3 балла. Выше всего россияне оценили обеспеченность российских городов магазинами (4,2 балла) и отношения с соседями (3,8 балла). Минимальными баллами были отмечены такие критерии, как «стоимость жизни» (2,6 балла), «ЖКХ» (2,7 балла) и «транспорт» (2,8 балла).

Наиболее комфортные для проживания города

Выше всего оценили комфорт проживания в своем городе жители Геленджика. При этом краснодарский курорт стал лидером не только по общему индексу, но и по одному из критериев – экологии. Столь высокая оценка (4,4 балла) обусловлена совокупностью факторов – удачным географическим положением, обилием зеленых зон и отсутствием крупных промышленных предприятий. Помимо экологии, жители Геленджика достаточно высоко оценили чистоту и безопасность своего города: даже в отпускной сезон на курорте фиксируется незначительное количество правонарушений при высоком уровне раскрываемости. В целом Геленджик занимает высокие позиции сразу по 7 из 10 критериев, что обеспечило ему лидерство в общем рейтинге.

Десять городов-лидеров общего рейтинга и их позиции по каждому критерию

Вторую позицию рейтинга занял Грозный, который стал лидером по безопасности (4,5 балла) и уровню добрососедства (4,4 балла). В городе предпринимаются усиленные меры охраны правопорядка: улицы регулярно патрулируются, а к охране инфраструктурных объектов привлекается полиция. Культура добрососедства в Грозном основана на родственных и социальных связях его жителей, их национальной и конфессиональной общности. Замыкает тройку лучших городов России Салехард, получивший высокие оценки по критериям безопасности, чистоты, качества работы коммунальных служб и отношений с соседями.

Присутствие в топ-10 Анапы, Дубны и Ноябрьска обусловлено соответствующими высокими средними баллами по каждому из 10 рассматриваемых критериев. Так, жители черноморского курорта, занявшего 4 позицию рейтинга, вполне удовлетворены качеством работы ЖКХ и доступностью объектов для спорта и отдыха, но стоимость жизни оценивают невысоко – на 2,6 балла. Пользователи Domofond.ru из Ноябрьска, напротив, довольны стоимостью жизни, но отмечают недостаточное количество торговых точек. А наукоград Дубна известен спортивными традициями и благоприятной экологической обстановкой.

Замыкает топ-10 Майкоп, отмеченный высокими баллами по экологии и транспортной доступности. Однако по критериям стоимости жизни и обеспеченности магазинами столица Адыгеи занимает места лишь во второй сотне рейтинга.

Примечательно, что два крупнейших города России – Москва и Санкт-Петербург – заняли 34 и 36 позицию рейтинга соответственно. Каждый из них не только получил высокий средний балл (3,7), но и попал в число лидеров по отдельным критериям: Москва – по развитию детской инфраструктуры, Санкт-Петербург – по доступности учреждений для спорта и отдыха и стоимости жизни. В отзывах на Domofond.ru жители столицы отметили «разнообразие объектов для детского досуга», «большое количество детских площадок, школ, садов, спортивных комплексов», а также «наличие кружков и секций». Петербуржцы в качестве преимуществ своего города выделили объекты спортивной инфраструктуры: в северной столице работают несколько крупных стадионов и ледовых арен, а в большинстве районов открыты спортивные центры, бассейны и фитнес-клубы в шаговой доступности. Кроме того, жители Санкт-Петербурга считают вполне комфортной и стоимость жизни в своем городе.

Города, набравшие наименьшее количество баллов

В нижней части рейтинга находятся города, набравшие наименьшие средние баллы по всем критериям согласно оценкам местных жителей. Так, на 300 и 299 строчках оказались Гуково и Вышний Волочек соответственно. При этом первый стал аутсайдером не только в общем рейтинге, но и сразу по 2 критериям – доступности объектов для спорта и отдыха (1,8 балла) и детской инфраструктуры (2,5 балла): в городе есть 2 стадиона и более 40 спортивных площадок, но многие из них находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют реконструкции.

Вышний Волочек оказался в тройке аутсайдеров из-за низкого среднего балла: город попал в последнюю десятку по 5 из 10 рассматриваемых критериев. Самыми низкими баллами жители Вышнего Волочка отметили обеспеченность торговыми точками, безопасность и чистоту своего города.

В тройку населенных пунктов, замыкающих рейтинг, попал и Ржев, получивший минимальный балл по качеству работы коммунальных служб. В городе на протяжении длительного времени сохраняются проблемы с водоочисткой и отоплением, а также фиксируются случаи завышения тарифов. Кроме того, жители города невысоко оценили транспортную инфраструктуру и состояние дорожного покрытия, безопасность и доступность объектов для детского досуга.

В число аутсайдеров попал только 1 город-миллионник – Волгоград. Он занял нижние строки не только в общем рейтинге, но и по 2 критериям – безопасности (2,9 балла) и чистоте (2,3 балла). На Domofond.ru жители некоторых районов города отметили «плохую освещенность», «беспризорных животных, бегающих по улицам стаями» и «контингент окраины». Однако преобладают в последней десятке небольшие города с населением менее 100 тысяч человек.

Десять городов-аутсайдеров рейтинга и их позиции по каждому критерию

«Результаты показывают, что диапазон мнений россиян о своем городе варьируется в пределах оценок «удовлетворительно» и «хорошо», при этом один и тот же населенный пункт может быть лидером по одному из критериев и аутсайдером по другому. Ранжирование по различным параметрам позволяет выявить преимущества и недостатки, которые могут стать решающими при выборе места жительства.

Важно, что при составлении рейтинга учитывается мнение местных жителей, хорошо знакомых со спецификой территории. Это помогает пользователям Domofond.ru составить целостную картину о городе или районе и принять взвешенное решение о покупке или аренде жилья.

Наши данные, конечно, могут отличаться от официальных показателей, поскольку рейтинг городов мы выстраивали, основываясь на оценках проживающих в них людей», — комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru.

Мнением о городах и районах поделились более 310 000 россиян.

О Domofond.ru

Domofond.ru обладает большой базой данных о ценах на недвижимость. Аналитики портала готовы оперативно предоставить более детальную информацию о динамике цен предложения на продажу и аренду жилья и коммерческой недвижимости с разбивкой по сегментам и районам во всех городах-миллионерах и большинстве регионов России.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.