Рейтинг
Domofond.ru представляет рейтинг 300 российских городов, основанный на отзывах местных жителей. При его составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе.
На портал регулярно поступали просьбы давать больше информации о районах, где расположены квартиры и дома. С запуском нового функционала выбор жилья станет более осознанным: на сайте введена система рангов для городов и районов, отражающая мнение местных жителей. На данный момент оставлено более 300 000 отзывов. Это уникальный для порталов по поиску недвижимости инструмент. По аналогии с бронированием номеров в отелях и столиков в ресторанах выбор квартир, домов и комнат будет основан на информации «из первых уст» — оценках и мнениях жителей города, которые помогут пользователям лучше ориентироваться при поиске идеального жилья.
Методология исследования
При составлении рейтинга учитывались мнения более 310 000 россиян. Им было предложено оценить по 5-балльной шкале , где 1 обозначает категоричное несогласие, а 5 — полное согласие с данной формулировкой, следующие утверждения:
• безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
• чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
• экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
• транспорт: «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы»;
• наличие магазинов: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
• досуг и спорт: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, бары, спортивные площадки и т. д.»;
• инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
• качество работы коммунальных служб: «Я доволен их работой»;
• стоимость жизни: «Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области»;
• добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».
По результатам были рассчитаны средние оценки российских городов и выделены лидеры и аутсайдеры рейтинга. Также специалисты определили населенные пункты, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из критериев.
Средняя оценка по России составила 3,5 балла, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными городами – 1,3 балла. Выше всего россияне оценили обеспеченность российских городов магазинами (4,2 балла) и отношения с соседями (3,8 балла). Минимальными баллами были отмечены такие критерии, как «стоимость жизни» (2,6 балла), «ЖКХ» (2,7 балла) и «транспорт» (2,8 балла).
Общий индекс | Безопасность | Чистота | Экология | Транспорт | Магазины | Спорт и отдых | Условия для детей | ЖКХ | Стоимость жизни | Соседи | |
Россия | 3,5 | 3,4 | 3,1 | 3,3 | 2,8 | 4,2 | 3,0 | 3,6 | 2,7 | 2,6 | 3,8 |
Наиболее комфортные для проживания города
Выше всего оценили комфорт проживания в своем городе жители Геленджика. При этом краснодарский курорт стал лидером не только по общему индексу, но и по одному из критериев – экологии. Столь высокая оценка (4,4 балла) обусловлена совокупностью факторов – удачным географическим положением, обилием зеленых зон и отсутствием крупных промышленных предприятий. Помимо экологии, жители Геленджика достаточно высоко оценили чистоту и безопасность своего города: даже в отпускной сезон на курорте фиксируется незначительное количество правонарушений при высоком уровне раскрываемости. В целом Геленджик занимает высокие позиции сразу по 7 из 10 критериев, что обеспечило ему лидерство в общем рейтинге.
Десять городов-лидеров общего рейтинга и их позиции по каждому критерию
Место в общем рейтинге | Город | Безопасность | Чистота | Экология | Транспорт | Магазины | Спорт и отдых | Условия для детей | ЖКХ | Стоимость жизни | Соседи |
1 | Геленджик | 4 | 2 | 1 | 19 | 52 | 14 | 47 | 8 | 171 | 71 |
2 | Грозный | 1 | 6 | 55 | 6 | 27 | 10 | 112 | 62 | 90 | 1 |
3 | Салехард | 2 | 8 | 59 | 10 | 99 | 105 | 67 | 6 | 32 | 3 |
4 | Анапа | 6 | 10 | 6 | 74 | 36 | 7 | 95 | 5 | 106 | 37 |
5 | Дубна | 10 | 39 | 4 | 136 | 64 | 2 | 5 | 72 | 125 | 23 |
6 | Ноябрьск | 9 | 7 | 49 | 32 | 211 | 40 | 26 | 24 | 9 | 42 |
7 | Северск | 12 | 3 | 39 | 56 | 4 | 183 | 74 | 9 | 6 | 32 |
8 | Троицк(Московская область) | 18 | 13 | 2 | 266 | 187 | 28 | 2 | 13 | 55 | 69 |
9 | Ханты-Мансийск | 5 | 32 | 35 | 2 | 283 | 39 | 87 | 34 | 110 | 7 |
10 | Майкоп | 34 | 14 | 7 | 11 | 101 | 87 | 123 | 22 | 101 | 30 |
Вторую позицию рейтинга занял Грозный, который стал лидером по безопасности (4,5 балла) и уровню добрососедства (4,4 балла). В городе предпринимаются усиленные меры охраны правопорядка: улицы регулярно патрулируются, а к охране инфраструктурных объектов привлекается полиция. Культура добрососедства в Грозном основана на родственных и социальных связях его жителей, их национальной и конфессиональной общности. Замыкает тройку лучших городов России Салехард, получивший высокие оценки по критериям безопасности, чистоты, качества работы коммунальных служб и отношений с соседями.
Присутствие в топ-10 Анапы, Дубны и Ноябрьска обусловлено соответствующими высокими средними баллами по каждому из 10 рассматриваемых критериев. Так, жители черноморского курорта, занявшего 4 позицию рейтинга, вполне удовлетворены качеством работы ЖКХ и доступностью объектов для спорта и отдыха, но стоимость жизни оценивают невысоко – на 2,6 балла. Пользователи Domofond.ru из Ноябрьска, напротив, довольны стоимостью жизни, но отмечают недостаточное количество торговых точек. А наукоград Дубна известен спортивными традициями и благоприятной экологической обстановкой.
Замыкает топ-10 Майкоп, отмеченный высокими баллами по экологии и транспортной доступности. Однако по критериям стоимости жизни и обеспеченности магазинами столица Адыгеи занимает места лишь во второй сотне рейтинга.
Примечательно, что два крупнейших города России – Москва и Санкт-Петербург – заняли 34 и 36 позицию рейтинга соответственно. Каждый из них не только получил высокий средний балл (3,7), но и попал в число лидеров по отдельным критериям: Москва – по развитию детской инфраструктуры, Санкт-Петербург – по доступности учреждений для спорта и отдыха и стоимости жизни. В отзывах на Domofond.ru жители столицы отметили «разнообразие объектов для детского досуга», «большое количество детских площадок, школ, садов, спортивных комплексов», а также «наличие кружков и секций». Петербуржцы в качестве преимуществ своего города выделили объекты спортивной инфраструктуры: в северной столице работают несколько крупных стадионов и ледовых арен, а в большинстве районов открыты спортивные центры, бассейны и фитнес-клубы в шаговой доступности. Кроме того, жители Санкт-Петербурга считают вполне комфортной и стоимость жизни в своем городе.
Критерии | Города-лидеры по каждому критерию | Баллы (от 1 до 5) | Города-аутсайдеры по каждому критерию | Баллы (от 1 до 5) |
Безопасность | Грозный | 4,5 | Котельники | 2,4 |
Чистота | Губкин | 4,1 | Кашира | 1,9 |
Экология | Геленджик | 4,5 | Норильск | 1,2 |
Транспорт | Губкин | 3,5 | Кимры | 1,6 |
Магазины | Железногорск(Курская область) | 4,6 | Темрюк | 3,7 |
Спорт и отдых | Дзержинский | 3,9 | Гуково | 1,8 |
Условия для детей | Реутов | 4,2 | Гуково | 2,5 |
ЖКХ | Нижневартовск | 3,4 | Ржев | 1,7 |
Стоимость жизни | Янино-1 | 3,4 | Михайловка | 1,6 |
Соседи | Грозный | 4,4 | Котельники | 3,3 |
Города, набравшие наименьшее количество баллов
В нижней части рейтинга находятся города, набравшие наименьшие средние баллы по всем критериям согласно оценкам местных жителей. Так, на 300 и 299 строчках оказались Гуково и Вышний Волочек соответственно. При этом первый стал аутсайдером не только в общем рейтинге, но и сразу по 2 критериям – доступности объектов для спорта и отдыха (1,8 балла) и детской инфраструктуры (2,5 балла): в городе есть 2 стадиона и более 40 спортивных площадок, но многие из них находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют реконструкции.
Вышний Волочек оказался в тройке аутсайдеров из-за низкого среднего балла: город попал в последнюю десятку по 5 из 10 рассматриваемых критериев. Самыми низкими баллами жители Вышнего Волочка отметили обеспеченность торговыми точками, безопасность и чистоту своего города.
В тройку населенных пунктов, замыкающих рейтинг, попал и Ржев, получивший минимальный балл по качеству работы коммунальных служб. В городе на протяжении длительного времени сохраняются проблемы с водоочисткой и отоплением, а также фиксируются случаи завышения тарифов. Кроме того, жители города невысоко оценили транспортную инфраструктуру и состояние дорожного покрытия, безопасность и доступность объектов для детского досуга.
В число аутсайдеров попал только 1 город-миллионник – Волгоград. Он занял нижние строки не только в общем рейтинге, но и по 2 критериям – безопасности (2,9 балла) и чистоте (2,3 балла). На Domofond.ru жители некоторых районов города отметили «плохую освещенность», «беспризорных животных, бегающих по улицам стаями» и «контингент окраины». Однако преобладают в последней десятке небольшие города с населением менее 100 тысяч человек.
Десять городов-аутсайдеров рейтинга и их позиции по каждому критерию
Место в общем рейтинге | Город |
Безопасность |
Чистота | Экология | Транспорт | Магазины | Спорт и отдых | Условия для детей | ЖКХ | Стоимость жизни | Соседи |
300 | Гуково | 299 | 299 | 285 | 296 | 294 | 300 | 300 | 297 | 298 | 211 |
299 | Вышний Волочек | 296 | 295 | 207 | 285 | 299 | 294 | 286 | 289 | 293 | 263 |
298 | Ржев | 294 | 292 | 143 | 297 | 234 | 287 | 294 | 300 | 277 | 280 |
297 | Рославль | 295 | 274 | 162 | 281 | 292 | 291 | 299 | 285 | 299 | 295 |
296 | Новочеркасск | 278 | 296 | 284 | 282 | 260 | 244 | 271 | 293 | 247 | 298 |
295 | Кашира | 290 | 300 | 233 | 270 | 153 | 270 | 272 | 288 | 263 | 292 |
294 | Минеральные Воды | 292 | 280 | 191 | 259 | 291 | 286 | 292 | 290 | 294 | 264 |
293 | Новошахтинск | 287 | 290 | 256 | 267 | 235 | 296 | 262 | 284 | 283 | 228 |
292 | Волгоград | 293 | 294 | 289 | 275 | 194 | 217 | 191 | 274 | 248 | 275 |
291 | Вязьма | 277 | 286 | 230 | 286 | 118 | 288 | 277 | 280 | 284 | 297 |
«Результаты показывают, что диапазон мнений россиян о своем городе варьируется в пределах оценок «удовлетворительно» и «хорошо», при этом один и тот же населенный пункт может быть лидером по одному из критериев и аутсайдером по другому. Ранжирование по различным параметрам позволяет выявить преимущества и недостатки, которые могут стать решающими при выборе места жительства.
Важно, что при составлении рейтинга учитывается мнение местных жителей, хорошо знакомых со спецификой территории. Это помогает пользователям Domofond.ru составить целостную картину о городе или районе и принять взвешенное решение о покупке или аренде жилья.
Наши данные, конечно, могут отличаться от официальных показателей, поскольку рейтинг городов мы выстраивали, основываясь на оценках проживающих в них людей», — комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru.
Мнением о городах и районах поделились более 310 000 россиян.
О Domofond.ru
Domofond.ru обладает большой базой данных о ценах на недвижимость. Аналитики портала готовы оперативно предоставить более детальную информацию о динамике цен предложения на продажу и аренду жилья и коммерческой недвижимости с разбивкой по сегментам и районам во всех городах-миллионерах и большинстве регионов России.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.